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星玛资产房价小调研:机构数据显示上海房价三天速跌约25.3%

来源:上海星玛资产管理有限公司 | 作者:xingmafund | 2017-07-19 12:00:00

摘要——

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    7月18日,上海星玛资产管理有限公司在调研房产数据时发现,网易上海住宅数据中心网(data.house.163.com)的数据显示,上海全市7月17日的房产成交平均价格为35059元。而两天前(7月15日)的成交均价为46962元。


    三天内,上海房产成交均价跌落11903元,跌幅约25.3%。

    上海星玛资产管理有限公司发现,这不是上海楼市成交均价首次呈现短期暴跌。6月24日到27日,上海房产成交均价也曾暴跌近万元,从45285元直跌至36358元,跌幅19.7%,净跌8927元。

    不过与之前的速跌不同,本次速跌属于“缩量”暴跌,在价格暴跌的同时,成交量不足上次暴跌的三分之一。

    从上图可以看出,上海房产成交量在近一个月时间内呈现较大转折。7月17日全市成交总量仅为76套。可以看出在成交均价较低的情况下,更多的买家的选择观望。


    星玛了解到,7月18日国家统计局也披露了主要城市房价数据。


    其中6月份,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。


    其中,6月份,北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降,天津、南京、郑州、深圳与上月持平,杭州等城市比上月略有上涨。


    从网易住宅数据中心发布的公开资料来看,7月之前上海房价确实比较“稳定”,而7月之后则开始明显波动。



    声明:以上数据均来自网易住房数据中心。


    风险提示:上海星玛资产管理有限公司呈现的所有信息均来自公开资料,仅作为投资参考,不代表任何确定性的判断,投资有风险,请谨慎操作。


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